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银行房屋抵押贷款利率及条件

目前贷款的种类也是非常多的,当然有抵押的贷款利率相对来说要低点,下面小编给大家讲讲银行房屋抵押贷款得条件和贷款利率。

银行房屋抵押贷款条件:你所要抵押贷款的房屋可以拿到房地产市场交易,产权清晰,之前没有抵押过,而且要符合国家规定的上市交易的条件。

你所要抵押贷款的房屋没有被划为国家拆迁范围内,有房产相关的证件,如房产证和土地证,且房龄与贷款年限不得超过40年。

对贷款人来说除了有固定住所,还要有当地城镇户口证明,有正当稳定工作,有稳定的收入来源,有按时还款能力。

对贷款人来说除完全民事行为能力之外,没有违法和不良信用记录,能购提供合法有效的房产作抵押,或具有代偿能力的第三方做担保,还有银行规定的其他要求。

贷款利率:如果是短期贷款,6个月以内(含6个月)的利率是4.6%,6个月到1年内(含1年)的利率是4.6%。

如果是中长期贷款的,贷款1年至3年的(含3年)的利率是5%,贷款3年至5年的(含5年)的利率是5%,贷款5年以上的利率是5.15%.

还可以用住房公积金贷款,一般贷款5年以下(含5年)的利息是2.75%,贷款5年以上的利息是3.25%,所以单位有交住房公积金的贷款可以节省不少利息。

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